La tensión por el avance inmobiliario sobre los humedales de Hudson sumó un nuevo capítulo. Integrantes del colectivo ambiental Biodiversidad Hudson fueron recibidos en el Ministerio de Ambiente de la Provincia de Buenos Aires para abordar la situación de las 170 hectáreas de humedales, bosque nativo y selva marginal ubicadas en la ribera del Río de la Plata, un territorio clave para la biodiversidad local y para la regulación hídrica de toda la zona sur del AMBA.

Las tierras, que en los últimos meses generaron fuerte preocupación en la comunidad, fueron adquiridas por la desarrolladora Puerto Nizuc, que busca expandir allí un nuevo barrio cerrado. Sin embargo, el encuentro con las autoridades ambientales provinciales dejó un mensaje político determinante sobre el futuro del proyecto.

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Un área categorizada como Reserva Ambiental: qué dice la normativa

Actualmente, el sector figura como Zona de Reserva Ambiental Ribereña dentro del Código de Ordenamiento Urbano de Berazategui, una figura creada y aprobada en 2023. Esto implica que el área tiene un nivel de protección que impediría su urbanización tal como lo propone la desarrolladora.

Para que un barrio cerrado pudiera instalarse allí, el Municipio debería:
1. Modificar la zonificación, autorizando el cambio de uso del suelo.
2. Elevar el pedido a la Provincia, que es la autoridad competente para convalidar o rechazar la rezonificación.

Ese pedido aún no fue presentado por el Municipio, por lo que no existe rechazo formal por parte del Gobierno provincial. Pero sí hubo una definición política.

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La postura del Ministerio: adelantaron que no convalidarían la rezonificación

Durante la reunión, el Ministerio de Ambiente fue “claro y contundente”, según relataron desde Biodiversidad Hudson:

Si el Municipio llegara a solicitar la rezonificación, la Provincia no la convalidaría.

Se trata de un compromiso político expresado por las autoridades ambientales, que marcaría un freno institucional relevante si la solicitud llegara a avanzar. También recordaron que, en una situación similar, la Provincia no convalidó el polémico “Distrito Eco Urbano Norte”, impulsado en el límite con Ezpeleta y cuestionado por organizaciones socioambientales.

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Fiscalización en curso: el Ministerio ya interviene sobre las obras

Además de manifestar su postura respecto a una eventual rezonificación, las autoridades informaron que están fiscalizando obras recientes de Puerto Nizuc dentro del predio.

La presencia de maquinaria y movimientos de suelo en áreas ambientalmente sensibles generó alertas entre vecinos y especialistas, que advierten que este tipo de intervenciones puede producir daños irreversibles en el ecosistema, incluso antes de que exista autorización formal para construir.

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La urgencia: desmontes en avance y reclamo por mayor protección

Para los colectivos ambientales, el posicionamiento provincial es un avance significativo, pero insuficiente frente a la velocidad del cambio territorial. El comunicado advierte que el desmonte continúa, aun sin definiciones administrativas.

La organización insiste en la necesidad de:
• Cambios estructurales en las políticas ambientales,
• La incorporación de todo el sector ribereño en la categoría roja o amarilla de la Ley de Bosques,
• Y la inclusión de la zona dentro del sistema de áreas protegidas provinciales, como forma de ampliar su protección frente a futuros intentos de urbanización masiva.

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Movilización ciudadana: nueva convocatoria este sábado

Mientras los expedientes no avanzan, las organizaciones socioambientales sostienen las acciones territoriales. Biodiversidad Hudson convocó a una nueva jornada abierta a la comunidad:

📍 Sábado 29/11 – 10:00 hs
📍 Rotonda de la costanera de Hudson

La actividad incluirá una caminata guiada por los humedales, reconocimiento de flora y fauna nativa y una instancia de visibilización de la problemática, en un contexto donde la presión inmobiliaria amenaza ecosistemas de alto valor ecológico.

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Un conflicto que crece

El caso de Hudson vuelve a exponer la tensión entre modelos de desarrollo urbano y políticas de conservación ambiental. Las 170 hectáreas forman parte de un corredor ribereño estratégico que cumple funciones esenciales: absorción de excedentes hídricos, regulación climática, refugio de fauna y conectividad biológica.

El compromiso político del Ministerio representaría un freno importante si el proceso administrativo se activara, pero la continuidad de obras y desmontes evidencia que el conflicto está lejos de resolverse. La vigilancia comunitaria y el rol del Estado serán determinantes para el futuro de uno de los últimos humedales costeros del sur bonaerense